Varför BoKalk finns

Att köpa bostad är det största ekonomiska beslutet de flesta tar. Trots det saknas det ett oberoende verktyg som visar hela kostnadsbilden — inte bara bolåneräntan, utan amortering, driftkostnader, BRF-avgift, fastighetsskatt, ränteavdrag, underhåll och alternativkostnad.

Bankernas kalkylatorer är utformade för att sälja lån. Mäklarnas prospekt tonar ner kostnaderna. BoKalk har inget intresse av att du ska låna mer eller bjuda högre — vi vill att du ska fatta ett tryggt beslut med fullständig information.

Så beräknar vi

Alla beräkningar baseras på officiella datakällor: Riksbankens styrränta, Finansinspektionens amorteringskrav och bolånetak, Konsumentverkets schablonbelopp för levnadskostnader (KALP) och SCB:s statistik. Vi använder samma beräkningsmodeller som bankerna — KALP, skuldkvot, belåningsgrad — men presenterar resultatet objektivt.

BoKalk uppdateras löpande med nya regler och referensvärden. Från 1 april 2026 gäller nya bolåneregler med höjt bolånetak (90 %) och slopat skärpt amorteringskrav — BoKalk var bland de första att implementera de nya reglerna.

Vad ingår

Komplett boendekalkyl (ränta, amortering, driftkostnader, avgift, skatt, underhåll)
KALP-kalkyl enligt bankernas modell
BRF-hälsokoll med nyckeltal och hälsobetyg
Räntekänslighetsanalys och 10-årsprognos
AI-import av bostadsinformation (foto eller text)
Jämförelse av flera objekt sida vid sida
Transaktionskostnadsberäkning (lagfart, pantbrev, stämpelskatt)

Prissättning

BoKalk kostar 39 kr/mån eller 199 kr/år — ungefär som en kopp kaffe. Det är en bråkdel av vad ett bankrådgivningsmöte kostar, och till skillnad från banken har vi inget intresse av att du ska låna mer. En betalande prenumerant kan bjuda in en partner utan extra kostnad.

Integritet

Vi samlar inte in mer data än vad som behövs för att tillhandahålla tjänsten. Inga cookies, inga kreditupplysningar, ingen försäljning av data. Analys sker via TelemetryDeck — en EU-baserad, cookiefri lösning som inte samlar personuppgifter. Läs mer i vår integritetspolicy.

Kontakt

Allmänna frågor: kontakt@bokalk.se
Integritetsfrågor: integritet@bokalk.se

Ansvarsfriskrivning: BoKalk erbjuder beräkningar och verktyg, inte finansiell rådgivning. Kontakta din bank för personlig rådgivning innan du fattar beslut om bostadsköp.